Kastell Patrimoine est un cabinet de gestion locative indépendant.
Notre rôle en tant qu’administrateur de biens est de vous aider à réaliser vos rêves d’indépendance financière grâce à votre patrimoine immobilier.
Notre objectif est de vous décharger des contraintes administratives, juridiques et techniques imposés par la législation pour vous tranquilliser dans la gestion de vos investissements.
Chez Kastell Patrimoine la confiance de nos propriétaires est primordiale.
Notre équipe dynamique et à l’écoute sait se rendre disponible et personnalise ses échanges dans le but de garantir votre satisfaction.
Notre cabinet de gestion locative vous propose :
Une commercialisation active :
– Photos attractives sur différents supports
– Étude de solvabilité poussée
– Enquête auprès des employeurs et anciens bailleurs – Calcul du taux d’endettement
– Validation du dossier par le bailleur
– État des lieux sur tablette avec rapport photos
Une gestion sur mesure :
– Appel, traitement et encaissement de tous les loyers, charges et dépôt de garantie et reversement immédiat accompagné d’un rapport de gérance
– Révision des loyers, régularisation annuelle des charges, vérification des attestations MRH, entretien chaudière, ramonage…
– Règlement des factures et des charges de copropriété
– Visite annuelle du logement
– Déclaration de TVA et aide à la déclaration de revenus
– Gestion des sorties : conformité du congés, pré-état des lieux, remboursement dépôt de garantie, …
– En cas de difficulté ou de défaut de paiement, mise en place de plan d’apurement, déplacement au domicile du locataire, gestion des procédures
– Suivi de travaux personnalisés suivant vos attentes
A savoir : L’ensemble des frais de commercialisation et de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers
